临上车时，陈彦果然被叫住：


    “彦总等一下，我能请你吃个午饭吗？”


    陈彦回头，说话的正是【蓝海建设】老板朱涛。


    陈彦知道他想说什么，转身道：


    “朱总，这个工程我准备独立开发，也不转包，所以你还是考虑考虑其它项目吧。”


    朱涛双手一摊：


    “所以彦总也知道工业园区的未来前景？”


    陈彦轻笑：


    “不然我的报价为什么全是‘0’？”


    朱涛摇头：


    “是我疏忽了，如果不是我一时兴起，【蓝海】的报价也会是‘0’。”


    “朱总。”陈彦摇头，“价格只占百分之40权重，你认为其它两项能竞争得过我？”


    朱涛道：


    “彦总，你已经中标我也不想再多说什么，我只提一个要求，联合开发商，加【蓝海建设】一个。”


    陈彦笑了：


    “朱总，这点小工程我半年就能干完，就不麻烦你了。”


    朱涛声音冷了下来：


    “彦总，钱一个人是赚不完的，多个朋友多条路。”


    陈彦听懂了，威胁嘛，不同意就要生事。


    他“嗤”了一声：


    “朱总谈不拢搞恫吓？我最不吃的就是这一套。不过我也不是蛮不讲理的人，你们精心准备了这么长时间，不心甘我能理解。”


    “这样，工业园区未来的价值你很清楚，10个亿现金，我让出三分之一的股份。”


    朱涛听完就笑了：


    “你去抢不是更快嘛彦总，园区的收益顶多就20亿上下，我倒贴你钱占股份？”


    陈彦食指轻摆：


    “nonono，短了朱总。”


    “什么短了？”


    “目光短了，你说的是土地价值，要是加上以后的开发收益，能到40亿左右，也有得赚嘛。”


    朱涛冷笑：


    “我跟你好好谈合作，你把我当傻子？行，你好好做，祝你赚到40亿！”


    看着劳斯莱斯走远，郝大伟一脸担忧：


    “彦哥，姓朱的肯定会来搞破坏，【蓝海】这种大企业背后的关系网不知道多广，我担心......”


    “那就把到嘴的肥肉吐出去？”陈彦点了支烟，“姓朱的胃口绝对不小，又舍不得出血，要是答应他，【创远】指不定马上也要找上来。你愿意顶住压力还是白白送出去十数亿？”


    郝大伟道：


    “要是真能挣到这么多钱，杀了我我也不可能同意！不过彦哥你的关系也不差，姓朱的若是敢在背后乱来，曲书记肯定会帮你。”


    “恩，兵来将挡水来土掩，暂时不管他，园区的改造，要全速进行！最好24小时不间断！”


    郝大伟点头：


    “拆除交给我彦哥，我已经找好了好几个施工队，随时可以进场！”


    陈彦摇头：


    “这个项目先不忙大伟，你毕竟没接触过这行，我找专业的过来，你先跟着学，下一个项目就让你全权负责。”


    “好彦哥！我听你的！”


    坐上车，陈彦拨通了罗振宇的电话。


    未来岳父发家就是在东城区，在这里有班底，找他最妥当。


    “喂小陈。”罗振宇声音柔和了许多。


    陈彦直入主题：


    “罗叔，我在老家拿了个改造项目，想找你推荐几支靠谱的施工团队。”


    “哦？哪里的改造？老城广场吗？”


    “不是，是老工业园区。”


    “我也知道有这回事，不过建厂房利润点很低，你怎么想起做这个？”


    陈彦实话实说：


    “我有渠道，了解到这里以后会规划成新城区，只要征地，就是几十倍利润。”


    “这样就的确有说法了，消息靠谱吗？”


    “绝对靠谱的。”


    “你多少钱中的标？”


    “我总造价是0，东临市的【蓝海建设】总造价是1块，被我摘桃子了。”


    “这肯定是个萝卜标，我猜园区基建、道路、绿化免费建设，但厂房物业是自己的吧？”


    “恩，罗叔不愧是老江湖，一说就懂。”


    “这确实是个好机会，我多给你几个电话，都是以前跟我的分包，你最好三班倒加紧时间搞，在政策出来之前把厂房建齐了。”


    “我知道的罗叔，谢谢你了。”


    “没事，好好干。”


    “好的罗叔......”


    对接的事情都交给郝大伟了，陈彦给苏澈发了条信息，让他安排地产相关专业的学长过来上班。


    工业园区只是计划的一小部分，抓紧时间建设商品房才是重中之重！


    陈彦有一个大胆的设想：


    修好的房子一律不卖坐等升值，等到快递和打车软件烧钱之战开始，再把所有资产慢慢变现。


    加上一手打造出来的网红军团和【彦东来】的收入，到时候管你是哪家资本哪个科技公司，全部干趴！


    陈彦想想手握千亿现金，睥睨一众互联网大佬的时刻就觉得爽！


    到时候他这匹无人知晓的黑马，肯定会震惊世界的吧......


    ......


    两天后，魔大学长到了。


    陈彦在【彦居】临时总部召开了会议，他指着投影上的江城地图：


    “这个地方叫经开区，凡是此区域出来的土地，【彦居】一律拿下！不论价格！”


    “这个地方叫城中区，看到我圈出来的红色部分了吗，务必拿下！”


    “这个地方叫泸岸区，两边靠江的区域，也通通拿下。”


    “这个地方......”


    所有人都听得不明所以，这和所学专业相去甚大，但无人提出异议。


    陈彦很满意，业务技能优秀的执行者，正是他所需要的。


    他不知道明年的秋天这些地方的房价会涨到多少，但记忆中，地产最热那几年，刚刚点到的区域，没有低于三万的。


    与此同时，【雪王】正在筹备开业，陈彦打算把第一个试点城市放在江城。


    【彦东来】分店选址也讨论出了方案，是三个常住人口超百万的大区。


    为了装修方便，他又开了家【彦造】，把项目经理老张拐了过来。


    一切都有条不紊的进行着，直到3月15号这天，陈彦接到郝大伟电话：


    “喂，彦哥！”他声音很急，“我们的渣车全部被市政扣了，司机还拷走几个，我找的人都没用，你赶紧过来！”


    “不要着急。”陈彦安慰，“我这就给曲书记打电话，你也别冲动，千万不要动手！”


    “好的彦哥，我等你......”


    ......